关于银川楼市你怎么看？
人口有限，房价总体过于偏高，人均收入低，坚挺的房价主要集中在阅海，但是有价无市，配套设施一般，金凤区南北两边基本平稳，但不建议买，老城区道路狭窄出行不方便，后续待发也就是西夏区，大学林立，富有青春活力。
银川市目前房价7600元/平方米，个人认为未来还是有上涨空间的。
一是银川市作为省会城市，房价较低。
房屋均价7600元在全国范围内还是比较低的，相比周边的其他省会城市有价格优势，周边西安，太原，兰州房价均超过10000元/平方米。还是有较大上涨的空间的。
二是生态环境好，交通发展迅速。
随着高铁开通的越来越多，银川市交通越来越方便，拉进了和周边城市的距离，利于未来经济发展。
三是人口逐年上升，这是发展的基础。
2016年以来每年增长在3万人左右，说明银川市在逐步吸引周边或外来人口定居，人们还是看好银川未来发展的。
银川楼市真是冰火两重天，烂尾楼很多，精品盘也很多。好的小区价格还是稳中有涨，主要看开发商的品质，物业的专业度，周边教育、医疗、购物、交通等方面。目前主要集中在金凤区南北两头，价格相对坚挺。城区里老旧小区，能出手还是要尽快出手。
银川的房价最近一年多一直是持续上涨的态势，我认为这是对前五六年银川房价一直没怎么动的一个补涨。
我2015年跟随媳妇到银川，我们从江苏回到宁夏，对比江苏那边动辄一两万的价格，我觉得那时银川的房子真是便宜，普遍价格都在四五千左右，于是我们立马决定买房子。那时候新开的楼盘不如现在的多，大开发商也不多，我又对区位比较挑剔，所以一直没有选定，记得那时候建发枫林湾才四千多一平米，中海国际才五千左右，真的是很便宜。
后来我们还是觉得北边风景好，买在了清水湾幸福风景，买成5800一平米，那时都觉得自己买贵了，还惋惜了一阵。
那几年外面的房价疯涨，北京、上海、深圳等大城市领涨，我一些同事是深圳派驻到宁夏这边来的，他们每天都在聊房子，说自己的房子又涨了五百万、六百万，我就特别羡慕，建议他们把房子卖了到宁夏来养老，就实现财富自由了，也不用工作，混吃等死就行[捂脸]。而那两年银川的房价一动不动，对比十年前还有点下跌，可以说是所有省会城市里的一个价值洼地。
资本都是像水一样嘛，银川这里是价值洼地，那么钱一定会流进来咯，在这种情况下，最近这两年银川房子一直涨，也算是对前几年房价一动不动的报复性补涨吧，上次我陪朋友买二套房，去问建发枫林湾的房价已经12000往上了，真是吓我一跳[捂脸]唉，像我这种老老实实上班打工挣点死工资的，干五年也补不上这差距[流泪]所以还是要投资理财才行，大家认为呢，是不是这样。
前年我就预测过，国内房地产行业到2024年必然会进谷底，目前为止，全国大部分房地产已经步入下沉探底阶段，然而就银川这个200多万人平均社会工资2000打底的准三线小城市在这个节骨眼上房价不降反涨是什么道理呢？大家都知道中国有句老话叫“事出反常必有妖”，究其原因是为什么呢？其实道理很简单，银川地处偏远西部地区反应相对迟钝，大城市差不多的时候炒房团开始弃坑转场，能去哪里呢？他们更清楚这个道理，纷纷赶往西部接着炒，可是令他们万万没想到的是三年来一直插着小红旗的宁夏终于沦陷了，这波疫情过后将会是银川炒房团的至暗时刻到来！大家拭目以待吧！
