每个小区都需要物业吗？
实话，真心不需要，供电局、水务局、通信，都可以打客服电话就处理了，至于垃圾打扫清运、电梯维保可以外包，小区业主选择退休党员及自愿者自治或者委托办事处管理都可以招聘零星维修工及绿化工（由广大业主筹资），停车管理及保安可以聘请小区赋闲人员担任（业主筹资进行开资），取消现在的物业完全可以，即解决了原有物业为了贪婪设计套路业主钱财产生的茅盾又对基层社会维定起到了很大的作用。
我家2000年的小区原先有物业，但是很多业主不交钱，物业无法维持走了，然后小区就没有物业了，但是一年交180元卫生费，有人来搞楼道卫生的，小区车位多，那些不是小区业主的车都不敢开进来的，所以停车绰绰有余。前年社区安排了物业公司，卫生费涨到250，业主停车必须一年1200的停车费，但是有***的可以不用交钱，然后小区的车位给外来的车停，一天5元还是15元，好了，那些不是业主的车都进来了，小区的业主没地方停了，道路变得非常拥挤，停满了车，那些***里面没有停车，都停外面的，业主***出租赚钱。有了物业不仅增加了支出，反而小区变成了物业的赚钱之路。你说有必要请物业吗？反正这种物业我是不会付钱的，早走早好
我认为住户少的小区不需要物业，可以成立业主委员会，共同出钱请门卫，负责小区安全、清洁卫生等日常管理工作。但业主多的小区，物业管理还是很有必要。
笔者住的小区只有96户业主，单位集资建房，住户都是本单位的职工，过去由单位负责小区的安全和日常管理。现在交给属地社区，社区要求成立物业公司统一管理，由于收费太高，业主强烈反对。
于是，在社区帮助支持下，成立业主委员会，同意请一个门卫，负责守门和小区环境卫生，每月工资2千，无节***日，全天候上班（小区有房，能解决吃住)。住户每年交物管费240元。
守门的是一对退休夫妇，身体健康，态度和蔼，兢兢业业，小区管理有序，大家非常认同。虽然月薪只有2千元，但允许他利用多余的停车位和空地收取停车费，每月有1千多元额外收入，非常满足。
最近笔者走访调查了多个小区，发现业主意见多，反应强烈。主要表现在：
一是收费高。小区每月每平方1.5-2.5元收费偏高，业主压力大。电梯公寓收电费平均摊派，低楼层业主反应强烈。
二是服务不到位，态度差。脏乱差，垃圾成堆，苍蝇、耗子随处可见。公共设施锈迹斑斑。房屋漏水、管道堵塞倒灌，物业推诿扯皮，不管不问。
三是只收费不担责。车辆乱停乱放，超市、饭馆、***馆比比皆是。被盗被损的物财物，物业不赔偿。
存在这些问题，导致业主和物业矛盾越来越激化，不少业主拒缴物业费，还有不少人提出取消物业管理，实行小区业主自治。
笔者认为，业主多的小区，为了安全有序，物业管理必不可少，但物业管理工作确实需要增强服务意识，改进服务作风和态度，不能只收费不干事，否则，业主会砸物业的饭碗。
有多少小区黑恶物业赶不走，打不走！
因为物业就是无本万利，他们都是把活外包，坐收保护费的！你觉得会有人需要比爷爷还难伺候的物业？会需要物业动不动断你水电，堵你锁眼，划你骑车，电话恐吓！
